Cadastrul și intabularea sunt esențiale în gestionarea și înregistrarea proprietăților imobiliare, fiind procese legale și tehnice care asigură stabilirea clară a drepturilor de proprietate. Galileo Topo, o companie specializată în servicii de cadastru și intabulare, își desfășoară activitatea în București și împrejurimi, oferind servicii complete de înregistrare a proprietăților pentru diverse tipuri de proiecte imobiliare.
Aceste procese, efectuate de o echipă de specialiști cu experiență vastă în domeniu, sunt esențiale pentru a evita problemele legale sau neclaritățile legate de proprietate. Prin cadastru și intabulare, proprietarii de terenuri și clădiri își asigură drepturile de proprietate, obțin acte oficiale care atestă apartenența legală și se protejează de eventuale conflicte juridice.
Ce Este Cadastrul și Care Este Rolul Său?
Cadastrul este procesul prin care un teren sau o construcție este măsurată și înregistrată oficial în baza de date națională de cadastru și carte funciară (ANCPI). Acest proces oferă informații clare despre amplasarea, dimensiunile și limitele proprietății, fiind esențial pentru orice tranzacție imobiliară. În România, cadastrul este reglementat de legislația în vigoare și trebuie realizat de specialiști autorizați.
Pentru a fi valabil, cadastrul trebuie să includă un plan cadastral detaliat al terenului și al construcțiilor aflate pe acesta, alături de informații despre utilizarea terenului și despre orice alte elemente specifice. Un cadastru corect realizat nu doar că oferă claritate asupra proprietății, dar este esențial pentru vânzarea, închirierea sau ipotecarea imobilului.
Intabularea: Ce Este și De Ce Este Importantă?
Intabularea este procesul juridic prin care dreptul de proprietate asupra unui teren sau unei clădiri este înregistrat în mod oficial în Cartea Funciară. Această procedură este necesară pentru ca drepturile de proprietate să fie recunoscute în mod legal. Fără intabulare, dreptul de proprietate nu poate fi dovedit oficial, ceea ce poate crea dificultăți în tranzacțiile imobiliare, cum ar fi vânzarea, donarea sau moștenirea unui bun imobil.
Procesul de intabulare este esențial nu doar pentru a proteja dreptul de proprietate, dar și pentru a obține documentele oficiale care să ateste acest drept. Aceste documente sunt necesare pentru obținerea autorizațiilor de construcție, pentru accesarea creditelor bancare cu ipotecă sau pentru realizarea altor tranzacții imobiliare.
Servicii de Cadastru și Intabulare Oferite de Galileo Topo
Galileo Topo oferă o gamă variată de servicii legate de cadastru și intabulare, toate realizate cu profesionalism și precizie. Printre acestea se numără:
- Întocmirea documentației cadastrale: Echipa Galileo Topo se ocupă de măsurarea terenului și de întocmirea planurilor cadastrale necesare pentru înscrierea în cartea funciară. Aceste planuri sunt esențiale pentru stabilirea corectă a limitelor proprietății și pentru obținerea documentelor de intabulare.
- Actualizarea cadastrului: În cazul în care au avut loc modificări asupra proprietății, cum ar fi extinderea unei construcții, modificarea limitelor terenului sau demolarea unor părți din clădire, cadastru trebuie actualizat. Galileo Topo oferă servicii de actualizare cadastrală, asigurându-se că toate schimbările sunt reflectate în documentele oficiale.
- Plan de amplasament și delimitare: Acest document este esențial pentru clarificarea limitelor proprietății, mai ales în cazurile în care terenurile adiacente pot crea confuzii legate de drepturile de proprietate. Galileo Topo oferă planuri detaliate de amplasament, care includ măsurători precise și descrieri clare ale limitelor terenului.
- Dezlipire și alipire de terenuri: În cazul în care un proprietar dorește să împartă un teren în mai multe parcele sau să unească mai multe loturi într-unul singur, Galileo Topo oferă servicii de dezlipire sau alipire. Aceste proceduri necesită o documentație detaliată și respectarea normelor cadastrale.
- Extras de carte funciară și rectificarea cadastrului: Galileo Topo oferă suport pentru obținerea extraselor de carte funciară, documente necesare pentru orice tranzacție imobiliară. De asemenea, echipa poate corecta eventualele erori din documentele cadastrale.
